[新建案] 新店大坪林ONE 預售屋 兩房格局看屋心得分享

我之前在新店大坪林附近住了十年，直到兩年前搬離，對大坪林的周邊環境非常熟悉，所以這次收到新建案大坪林ONE的廣告簡訊，對兩房房型有興趣，就預約去現場看看!

基地位於新北市新店區大豐路與民族路口，從大坪林站一號出口沿著北新路走到麥當勞後右轉進入巷子再左轉，便可找到基地，步行到捷運站的距離約450公尺。基地1789坪，20~45坪，主打2~4房，也有少數套房，地上蓋29樓、地下6F。總戶數四百多戶，地主戶約一百多戶，車位配比1:1，公設比30.x%，預計2026年7月完工。

-SRC結構
這幾年SRC鋼骨鋼筋混凝土結構開始盛行，大坪林ONE就是用SRC結構的大樓，現場展示的模型讓你一看就了解它的制震工法，樓層隔音方面有做中空樓板，所以每層樓雖然有3米4，但扣掉中空樓板的高度就剩3米1x。由萬盟機構投資興建，遠雄集團的東源營造來施作。

-室內配備
我最在意的鋁門窗是選用YKK鋁門窗，每次看到用YKK鋁門窗的建案，就覺得對一半了。此外，比較吸引我的是他用了日本INAX衛浴及LIXIL集團SUNWAVE廚具，日前看過的建案絕大部分都用TOTO、廚具比較好的話就用Cleanup，所以這次的配備真的讓我眼睛一亮，INAX的免治馬桶看起來也比TOTO高級很多。

電梯選用三菱電機，都是17人的大電梯，如果以後要搬運大型家具、鋼琴、或是IKEA(236公分高)的衣櫃，都不用擔心搬不上去了。

大門的花色雖然還沒有確認，但尺寸已經出來，是寬120公分、高210公分的寬敞大門。門鎖用的是Yale耶魯電子鎖，屋內連接警衛室的對講機也選了很新的款式，觸控式大螢幕，影像看起來非常清晰。

-格局怎麼選?
這次兩房格局主要在CD棟，一層8~9戶，高樓層8戶，低樓層9戶，共用三台17人電梯，面外的方向是朝西南，有三間兩房格局可選擇，兩房格局常會出現一間房間面向陽台的規劃，所以如果能選到客廳及每間房間都有朝外的窗戶採光，就很難得。

現場樣品屋有兩間兩房格局可以參考，一間是C5格局坪數26.8（不含雨遮），面向西南，一進門是一個面寬不窄的客廳，兩間房間都有對外窗，廚房是開放式的空間，與餐廳空間結合使用，所以用的是IH爐，雖然大家還是習慣用瓦斯爐，但我覺得IH爐比較安全，過熱也會自動斷電，是未來的趨勢。浴廁空間比三房的還大，雖然沒有浴缸，但寬敞的空間使用起來很舒適。缺點是房間的寬度較窄，放雙人床後床腳幾乎就會抵到牆，但房間的長度是足夠的。另一個優點是有對外陽台，不是那種卡在空井裡的工作陽台，而是落地窗外的陽台。

另一間兩房樣品屋(A3)，雖然廚房有獨立空間(廚房是瓦斯爐)，但有一間房間窗戶開向陽台，總坪數也較大，我就不列入考慮了。更多其他房型格局請參考591網站。

-社區公設

健身房、媽媽廚藝教室、幼兒遊戲室、瑜珈教室等。

價格方面，16樓以上的高樓層開價71.x/坪，20樓以上開價73.x/坪，車位200萬起。

更多詳細圖面及尺寸資料可參考萬盟集團官網上的都市更新計畫書。